El mercado hipotecario español se encuentra en plena metamorfosis. Las hipotecas fijas vienen pisando fuerte y están ganando terreno a pasos agigantados a las hipotecas variables, que no solo ven amenazada su hegemonía -representan algo más del 60% de la nueva produción frente al 90% de hace un par de años- sino también su esencia. Y es que el llamado tipo fijo inicial, que establece un interés inamovible durante los primeros años del préstamo (normalmente los primeros 12 ó 24 meses), se ha terminado colando en prácticamente todos los préstamos variables para la compra de vivienda, hasta el punto de que apenas quedan ya en el mercado ofertas con un tipo variable durante todo el plazo de amortización.