Las hipotecas vuelven a crecer a doble dígito y alcanzan su mayor nivel en un junio en 16 años
Las hipotecas sobre viviendas recuperaron en junio el fuerte ritmo de crecimiento que habían mantenido durante casi dos años y alcanzaron niveles inéditos para este mes desde 2010. En concreto, los bancos formalizaron 45.907 préstamos, un 10,8% más que hace doce meses, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El repunte llega después del ligero retroceso del 0,1% registrado en mayo y eleva al 7% el crecimiento acumulado en el primer semestre. Entre enero y junio se constituyeron cerca de 260.000 hipotecas para la compra de vivienda, mientras que el capital prestado aumentó un 17,5% respecto al mismo periodo de 2025.
El crédito hipotecario está creciendo a mayor ritmo que el número de operaciones, una señal de que los compradores necesitan cada vez más financiación para adquirir una vivienda. El importe medio alcanzó en junio los 178.365 euros, un 6% más que un año antes y el máximo de la serie histórica. En el acumulado de 2026, el importe medio aumenta un 9,8%. La evolución apunta a una demanda que sigue encontrando financiación pese a la subida de precios. «Este incremento refleja tanto el encarecimiento de la vivienda como la necesidad de recurrir a una mayor financiación para poder acceder al mercado residencial», explica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,96% y encadena ya 17 meses por debajo del 3%
El coste de los nuevos préstamos se mantiene relativamente contenido. El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,96% en junio, frente al 2,98% de mayo, y encadena ya 17 meses por debajo del 3%. «Es evidente que ya no estamos en el escenario excepcional que vivimos hace unos años, pero una hipoteca por debajo del 3% sigue siendo una buena financiación en términos históricos», señala Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria.
La mayoría de los nuevos préstamos se contrataron a tipo fijo: el 61,7%, frente al 38,3% de operaciones variables. El tipo medio inicial fue del 2,89% en las hipotecas fijas y del 3,07% en las variables. El mayor peso del tipo fijo ofrece a los compradores una mayor estabilidad en sus cuotas y refleja que, con los tipos más contenidos, la incertidumbre sobre el coste de la financiación ha perdido peso como freno a la compra. «Estamos viendo un comprador mucho más decidido. Durante los últimos años, muchas familias retrasaron la compra por la incertidumbre sobre la evolución de los tipos de interés. Hoy ese factor se ha reducido significativamente y eso está devolviendo dinamismo al mercado», apunta Yogi Thadhani, country manager de Finteca.
